写字楼租赁合同签订有哪些学问

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　　写字楼租赁合同的签订很有学问，归纳起来，需要注意以下几点：

　　房屋产权要明晰一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。同时，租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。